Dịch thuật Hanu
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dịch thuật công chứng
    • Dịch thuật công chứng Hà Nội
    • Dịch thuật công chứng TPHCM
  • Dịch thuật đa ngôn ngữ
    • Dịch thuật tiếng Anh
    • Dịch thuật tiếng Hàn
    • Dịch thuật tiếng Campuchia
    • Dịch thuật tiếng Đan Mạch
    • Dịch thuật tiếng Đức
    • Dịch thuật tiếng Hà Lan
    • Dịch thuật tiếng Lào
    • Dịch thuật tiếng Nga
    • Dịch thuật tiếng Nhật
    • Dịch thuật tiếng Pháp
  • Dịch tài liệu
    • Dịch thuật hợp đồng
    • Dịch hồ sơ thầu
    • Dịch hồ sơ du học
    • Dịch film
    • Dịch hồ sơ dự án
    • Dịch hồ sơ giấy phép lao động
    • Dịch tài liệu chuyên ngành
    • Dịch tài liệu kỹ thuật
    • Dịch tài liệu tiếng Hungary
    • Dịch tài liệu tiếng Slovakia
  • Báo giá
  • Nghề dịch thuật
No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dịch thuật công chứng
    • Dịch thuật công chứng Hà Nội
    • Dịch thuật công chứng TPHCM
  • Dịch thuật đa ngôn ngữ
    • Dịch thuật tiếng Anh
    • Dịch thuật tiếng Hàn
    • Dịch thuật tiếng Campuchia
    • Dịch thuật tiếng Đan Mạch
    • Dịch thuật tiếng Đức
    • Dịch thuật tiếng Hà Lan
    • Dịch thuật tiếng Lào
    • Dịch thuật tiếng Nga
    • Dịch thuật tiếng Nhật
    • Dịch thuật tiếng Pháp
  • Dịch tài liệu
    • Dịch thuật hợp đồng
    • Dịch hồ sơ thầu
    • Dịch hồ sơ du học
    • Dịch film
    • Dịch hồ sơ dự án
    • Dịch hồ sơ giấy phép lao động
    • Dịch tài liệu chuyên ngành
    • Dịch tài liệu kỹ thuật
    • Dịch tài liệu tiếng Hungary
    • Dịch tài liệu tiếng Slovakia
  • Báo giá
  • Nghề dịch thuật
No Result
View All Result
Dịch thuật Hanu
No Result
View All Result
Home Hỏi đáp

Mua đất Nông nghiệp trái pháp luật thì phải làm như thế nào?

admin by admin
29 Tháng Năm, 2019
in Hỏi đáp
0

Dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật Đất đai của Hoiluatgia được cung cấp và thực hiện với những luật sư có chuyên môn và nhiều kinh nghiệm giải quyết các vụ việc liên quan đến đất đai.

Hỏi:  Chào Luật sư, hiện nay tôi đang gặp một số vấn đề pháp lý mong được nhận sự giúp đỡ của Luật sư. Hiện nay tôi đang ở quận Hoàn Kiếm (tôi làm công chức Nhà nước) . Năm 2011, tôi có mua lại một mảnh đất nông nghiệp ở huyện Thanh Trì với giá 5 triệu đồng một mét vuông, đây là mảnh đất kẹt nằm trong làng, lúc mua người bán có hứa sẽ làm thủ tục xin cấp sổ đỏ cho tôi sau ba tháng, hai bên có ký hợp đồng mua bán viết tay và có người làm chứng. Tuy nhiên đến nay người bán nói là vẫn chưa làm được sổ đỏ cho tôi.  Tôi muốn Luật sư tư vấn giúp tôi làm thế nào để bảo vệ quyền lợi cho tôi ?

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu  hỏi lên “Góc tư vấn” của Công ty TNHH Dương Khôi Minh. Về vấn đề của bạn, tôi xin trả lời như sau:

1. Về tính Pháp lý của việc mua bán đất nông nghiệp:

Khoản 1-Điều 188 của Luật đất đai năm 2013 quy định về Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất:

“Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a)        Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b)        Đất không có tranh chấp;

c)        Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d)        Trong thời hạn sử dụng đất.”

Khoản 1-Điều 168 của Luật đất đai năm 2013 quy định về Thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất: “Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.”

Điểm a-Khoản 1-Điều 169 của Luật đất đai năm 2013 quy định: “Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thông qua chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 179 của Luật này” và Điểm b-Khoản 1-Điều 179 của Luật đất đai năm 2013 quy định Hộ gia đình, cá nhân được: “Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác.”

Căn cứ theo các quy định nêu trên, đất nông nghiệp chỉ được chuyển đổi cho hộ gia đình, cá nhân khác cùng một xã, phường, thị trấn để sản xuất nông nghiệp và đất phải có Giấy chứng nhận hoặc có quyết định giao đất, cho thuê đất hợp lệ. Trường hợp anh mua đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân ở địa phương khác và anh không phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp là trái quy định của Pháp luật.

2. Biện pháp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp khi việc mua bán đất trái quy định của Pháp luật:

Để bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho mình, anh nên yêu cầu bên bán phải hoàn trả lại anh số tiền mua đất đã nhận, để tránh căng thẳng anh có thể xem xét bớt lại cho bên bán một phần khoản tiền đã nhận. Nếu bên bán không chịu trả lại tiền, anh có thể tiến hành thủ tục khởi kiện để yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay kia vô hiệu và buộc bên bán phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã nhận cho anh.

Cám ơn anh đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty chúng tôi.

 

Rate this post
Bài trước

Khấu hao là gì?

Bài tiếp theo

Xác định tài sản của vợ, chồng được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân

admin

admin

Bài tiếp theo

Xác định tài sản của vợ, chồng được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Xu hướng
  • Bình luận
  • Bài viết cũ
Mẫu công văn xin hủy tờ khai

Mẫu công văn xin hủy tờ khai

5 Tháng Hai, 2022
Mẫu thư chào hàng bằng tiếng anh

Mẫu thư chào hàng bằng tiếng anh

1 Tháng Tư, 2022
giấy đề nghị thanh toán tiếng anh

giấy đề nghị thanh toán tiếng anh

1 Tháng Tư, 2022

Mẫu Hợp đồng mua bán hàng hoá bằng tiếng anh (song ngữ Anh – Việt)

17 Tháng Hai, 2021
Thông báo chuyển địa điểm văn phòng Công ty Dịch thuật Hanu

Thông báo chuyển địa điểm văn phòng Công ty Dịch thuật Hanu

0

Ly hôn có được kết nạp đảng hay không?

0

Ly hôn đơn phương dễ hay khó

0
Mẫu công văn xin hủy tờ khai

Mẫu công văn xin hủy tờ khai

0
Thông báo chuyển địa điểm văn phòng Công ty Dịch thuật Hanu

Thông báo chuyển địa điểm văn phòng Công ty Dịch thuật Hanu

6 Tháng Sáu, 2022
Take up là gì ? Hướng dẫn giải nghĩa và sử dụng hiểu quả

vi canh tiếng anh là gì

25 Tháng Năm, 2022
Take up là gì ? Hướng dẫn giải nghĩa và sử dụng hiểu quả

parent initials tiếng anh là gì

25 Tháng Năm, 2022
Từ vựng thông dụng về trường học trong tiếng anh- trung học tiếng anh là gì ?

Ban cơ bản, ban nâng cao tiếng anh là gì ?

25 Tháng Năm, 2022

Recent News

Thông báo chuyển địa điểm văn phòng Công ty Dịch thuật Hanu

Thông báo chuyển địa điểm văn phòng Công ty Dịch thuật Hanu

6 Tháng Sáu, 2022
Take up là gì ? Hướng dẫn giải nghĩa và sử dụng hiểu quả

vi canh tiếng anh là gì

25 Tháng Năm, 2022
Take up là gì ? Hướng dẫn giải nghĩa và sử dụng hiểu quả

parent initials tiếng anh là gì

25 Tháng Năm, 2022
Từ vựng thông dụng về trường học trong tiếng anh- trung học tiếng anh là gì ?

Ban cơ bản, ban nâng cao tiếng anh là gì ?

25 Tháng Năm, 2022

CÔNG TY DỊCH THUẬT HANU

Dịch thuật Hanu

TPHCM: Căn số 6 - Đường Số 4 - Khu Dân Cư Cityland Garden Hills Phan Văn Trị, Phường 05, Quận Gò Vấp (Ngay Siêu Thị Emart Phan Văn Trị)

- Hotline / Zalo: 0909 126 997

- Email: info@dichthuathanu.vn

Hotline / Zalo: 0909 126 997

Văn phòng Hanu tại Hà Nội

Hà Nội: – 379 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

– P1104/CT2A – KĐT Tân Tây Đô, Đan Phượng, HN

– Hotline / Zalo: 0909 126 997

– Email: info@dichthuathanu.vn

Văn phòng Hanu tại Đà Nẵng

TT1, Huỳnh Ngọc Huê, Thanh Khê, Đà nẵng

– Hotline / Zalo: 0909 126 997

– Email: info@dichthuathanu.vn

Văn phòng Hanu tại Bình Dương + Thủ Đức

Bình Dương: Sunview Town Apartment build (sunview town – chung cư đất xanh group ngã tư bình phước)

– Hotline / Zalo: 0909 126 997

– Email: info@dichthuathanu.vn

Văn phòng Hanu tại Đồng Nai

Đồng Nai: 135 Phan Chu Trinh, Phường Thanh Bình Biên Hòa, Đồng Nai (gần chợ Biên Hòa)

– Hotline / Zalo: 0909 126 997

– Email: info@dichthuathanu.vn

Browse by Category

  • Báo giá dịch thuật công chứng
  • Biểu mẫu
  • Blog
  • Dách sách Văn phòng công chứng
  • Danh bạ công ty dịch thuật
  • Dịch công chứng tiếng Anh
  • Dịch film
  • Dịch hồ sơ dự án
  • Dịch hồ sơ du học
  • Dịch hồ sơ giấy phép lao động
  • Dịch hồ sơ thầu
  • Dịch sách
  • Dịch song ngữ
  • Dịch tài liệu chuyên ngành
  • Dịch tài liệu kỹ thuật
  • Dịch tài liệu tiếng Hungary
  • Dịch tài liệu tiếng Slovakia
  • Dịch thuật công chứng
  • Dịch thuật công chứng Hà Nội
  • Dịch thuật công chứng TPHCM
  • Dịch thuật Đà Nẵng
  • Dịch thuật đa ngôn ngữ
  • Dịch thuật Hải Phòng
  • Dịch thuật hợp đồng
  • Dịch thuật tiếng Ấn Độ
  • Dịch thuật tiếng Anh
  • Dịch thuật tiếng Ba Lan
  • Dịch thuật tiếng Bồ Đào Nha
  • Dịch thuật tiếng Bungari
  • Dịch thuật tiếng Campuchia
  • Dịch thuật tiếng Đan Mạch
  • Dịch thuật tiếng Đức
  • Dịch thuật tiếng Hà Lan
  • Dịch thuật tiếng Hàn
  • Dịch thuật tiếng Hungary
  • Dịch thuật tiếng Lào
  • Dịch thuật tiếng Malaysia
  • Dịch thuật tiếng Mông Cổ
  • Dịch thuật tiếng Myanmar
  • Dịch thuật tiếng Na Uy
  • Dịch thuật tiếng Nga
  • Dịch thuật tiếng Nhật
  • Dịch thuật tiếng Phần Lan
  • Dịch thuật tiếng Pháp
  • Dịch thuật tiếng Philippines
  • Dịch thuật tiếng Rumani
  • Dịch thuật tiếng Séc
  • Dịch thuật tiếng Tây Ban Nha
  • Dịch thuật tiếng Thái Lan
  • Dịch thuật tiếng Thổ Nhĩ Kỳ
  • Dịch thuật tiếng Thụy Điển
  • Dịch thuật tiếng Trung
  • Dịch thuật tiếng Ukraina
  • Dịch thuật tiếng Ý (Italia)
  • Dịch tiếng Đài Loan
  • dịch video clip
  • Dịch vụ Hợp pháp hóa lãnh sự -Chứng thực lãnh sự
  • Dịch website
  • Giới thiệu
  • Học tiếng Anh Online
  • Hỏi đáp
  • Kỹ năng nói tiếng Anh
  • Kỹ năng viết tiếng Anh
  • Mẫu các bài dịch tài liệu từ tiếng Việt sang các ngôn ngữ khác
  • Nghề dịch thuật
  • Phiên dịch
  • Phong thủy
  • Review
  • Tư vấn du học
  • Từ vựng thông dụng

Recent News

Thông báo chuyển địa điểm văn phòng Công ty Dịch thuật Hanu

Thông báo chuyển địa điểm văn phòng Công ty Dịch thuật Hanu

6 Tháng Sáu, 2022
Take up là gì ? Hướng dẫn giải nghĩa và sử dụng hiểu quả

vi canh tiếng anh là gì

25 Tháng Năm, 2022
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dịch thuật công chứng
  • Dịch thuật đa ngôn ngữ
  • Dịch tài liệu
  • Báo giá
  • Nghề dịch thuật

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Dịch thuật công chứng
    • Dịch thuật công chứng Hà Nội
    • Dịch thuật công chứng TPHCM
  • Dịch thuật đa ngôn ngữ
    • Dịch thuật tiếng Anh
    • Dịch thuật tiếng Hàn
    • Dịch thuật tiếng Campuchia
    • Dịch thuật tiếng Đan Mạch
    • Dịch thuật tiếng Đức
    • Dịch thuật tiếng Hà Lan
    • Dịch thuật tiếng Lào
    • Dịch thuật tiếng Nga
    • Dịch thuật tiếng Nhật
    • Dịch thuật tiếng Pháp
  • Dịch tài liệu
    • Dịch thuật hợp đồng
    • Dịch hồ sơ thầu
    • Dịch hồ sơ du học
    • Dịch film
    • Dịch hồ sơ dự án
    • Dịch hồ sơ giấy phép lao động
    • Dịch tài liệu chuyên ngành
    • Dịch tài liệu kỹ thuật
    • Dịch tài liệu tiếng Hungary
    • Dịch tài liệu tiếng Slovakia
  • Báo giá
  • Nghề dịch thuật

x
x